1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%
マンション市ケ谷
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分
1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,425万円
75.3万円/㎡
1,825
2,891
3,958
5,025
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,958万円
63.6万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月23日
マンション市ケ谷
3,100万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 45.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,100万円 | 68.2万円 | 2階 | 45.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 4,499万円 | 98.9万円 | 1階 | 45.47㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,150万円 | 73.9万円 | 1階 | 42.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/20 | 3,580万円 | 77.2万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,980万円 | 85.8万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/24 | 4,180万円 | 90.1万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 90.1万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/09 | 4,380万円 | 94.4万円 | 1階 | 46.39㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | マンション市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 3,100万円 | 68.2万円 | 45.46㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/23 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は新宿区の平均と比較して6.2%割安です。
販売中の類似マンション
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 4分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
柏木ハイツ
東京都新宿区北新宿一丁目
総武中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1972年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
西落合第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 10分
1978年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
早稲田鶴巻マンション
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 8分
1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
メイゾン落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造